Moradia de Gaveto tipologia T4 em Nogueira/Fraião - Braga

447.500€

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Referência

2001395

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Tipologia

Estado

Usado

Certificado energético

Distrito

Braga

Concelho

Braga

Freguesia

Nogueira, Fraião e Lamaçães

Código Postal

4715

Área Útil

285 m²

Área Bruta

0 m²

Área de Terreno

450 m²

Descrição

Moradia de Gaveto tipologia T4 em Nogueira/Fraião - Braga

Fabulosa moradia localizada no início da encosta da Falperra (Estrada Via Falperra), Nogueira/Fraião, Braga.
Localização privilegiada, com excelente exposição solar, numa das zonas mais valorizadas, a apenas 3 minutos do centro da cidade. 
A moradia está em perfeito estado de conservação e tem sido continuadamente requalificada e renovada. 
Na sua envolvência dispõe de um conjunto de serviços, como boa rede de transportes públicos, escola básica de Fraião, escola secundária Alberto Sampaio, ginásio Holmes Place, zonas comerciais, Minho Center, hipermercado Continente, Media Market, Lidl, Staples, Hospital Privado de Braga, entre outros.
A proximidade da circular urbana de Braga, permite facilmente o acesso a qualquer ponto da cidade de Braga, e acesso ao nó da autoestrada A3/A11.

Principais características : 

Piso de entrada : 
- Ampla sala de estar e jantar com recuperador de calor;
- Cozinha mobilada e equipada;
- Despensa;
- Casa de banho de serviço;
-  Varanda;

Piso superior : 
- 3 amplos quartos;
- 1 quarto suite com varanda;
- 1 casa de banho;

Piso inferior : 
- Ampla garagem para 2/3 carros e arrumos;
- Zona de lavandaria;

Exterior :
- Zona exterior de laser com Barbecue, forno a lenha e lavatório;
- Bonito jardim envolvente;

Outras características : 
- Revestimento de paredes exteriores a capoto com 8cm; 
- Caixilharia novas com vidro duplo e rotura térmica;
- Aquecimento central completo com caldeira a gás natural;
- Recuperador de calor na sala;
- Furo de água para rega legalizado;
- Portão exterior e de garagem automatizados;

A 1500m da Av. da Liberdade
A 950m da Escola Básica de Fraião
A 300m do Holmes Place
A 900m do Minho Center / Continente / Media Markt / Staples / Lidl
A 1500m do Hospital Privado de Braga
A 1400m do Agrupamento Escolas Alberto Sampaio
A 40 min do Porto

Excelente Oportunidade! Venha conhecer esta Moradia em Nogueira/Fraião, Braga.




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A BHOME tem como missão ajudar os seus clientes, prestando um serviço de consultadoria e acompanhamento técnico em todas as fases do processo de compra, venda e arrendamento de imóveis.

Características

Geral

Climatização	Aquecimento central:	Sim
Climatização	Recuperador:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Cozinha	Móveis madeira:	Sim
Cozinha	Tijoleira:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar roupa:	Sim
Pavimento	Taco de madeira:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim

Edificio

Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Equipamento	Churrasqueira:	Sim

Domótica

Aquecimento Central	Completo:	Sim

Zona

Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim